年底笋盘多！但还是买晚了！来看11区近百盘3年价格对比！

年底果然有惊喜！

上周末，增城的全新项目万科桃源里首次开盘，洋房售价1.1万/平起，超出不少人的预期。

楼市强调控下，房价是否会回落？楼市君对比了广州11区85个在售楼盘近三年12月的同期售价，楼价降没降，自己看吧……

增城万科全新盘1.1万/平起

上周末，位于增城的全新项目万科桃源里首次开盘，推出98㎡的唯墅和100-135㎡的三至四房洋房，洋房售价1.1万/平起。

虽然项目位于增城派潭镇，距离市中心较远，但洋房1万出头的价格，实在是吸引人。

价格如此“笋”，项目首次推出就售罄。现场销售称月底还会推出新品，价格待定。

除了在周末火了一把的增城，广钢也将很快“抢占头条”。 

广钢新品扎堆入市

最低价或4.3万/平

保利和光晨樾、葛洲坝紫郡府、华发中央公园、振业天颂……广钢新盘扎堆入市。

（广钢新城  来源：羊城晚报）

保利在广钢新城的第三个项目保利和光晨樾预计于这两周开盘，将推出平层和复式单位，平层售价预计4.5-4.7万/平，复式预计5.3-5.5万/平。

案场销售称，项目部分低层单位最低或4.3-4.4万/平。这与之前广钢普遍“5字头”的售价相比，确实有较大竞争力。

（保利和光晨樾现场  来源：羊城晚报）

另外，葛洲坝紫郡府同样也计划近期开盘，售价与预计与和光晨樾相当。

现场销售表示，由于项目第一次开盘，价格会有惊喜。

4家银行利率下调

买房时机来了？

年底买房，现在还有一个好消息：部门银行利率下调。

从今年3月起，广州大多数银行房贷利率多次上调，上浮最高的达20%。

不过，楼市君近日致电各大银行，发现目前已有4家银行下调利率，其中广发银行和招商银行，则由原先的上浮10%下降为5%。（详情戳：上浮20%仅剩一家！4银行下调房贷利率！12月房贷利率出炉~）

所以，之前嫌利率高一直犹豫不定的，现在未尝不是一次机会。

三年价格走势对比

低价总是过去式

至于年底是不是最佳的买房时机？看看近三年广州部分楼盘同期价格对比，你会发现，低价总是在去年年底……

天河区

越秀区

荔湾区

海珠区

白云区

黄埔区

番禺区

花都区

南沙区

增城区

从化区

当然，买房一定要向前看。

因为泰戈尔早就说过，“如果你为错过太阳而哭泣，那么你将会错过群星。”~

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